[ เปิดประสบการณ์ ถูกโกงค่ามัดจำบ้านในเดนมาร์ก ]

.

สวัสดีครับทุกคน วันนี้ผมอยากมาแชร์ประสบการณ์ที่ไม่คาดคิดในประเทศเดนมาร์ก ซึ่งอยู่ใน Top 5 ของประเทศที่มีความสุขที่สุดในโลก และมีอัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำกว่าประเทศอื่นๆ มาก แต่แน่นอนการโกงล้วนเกิดขึ้นได้ในทุกประเทศ วันนี้ผมจึงจะมาเล่าเรื่อง การถูกโกงค่ามัดจำที่เดนมาร์ก การไปแจ้งความ การได้พบทนายอาสา รวมถึงกระบวนการยุติธรรมที่เกิดขึ้นขณะเป็นคดีความเพื่อเป็นอุทาหรณ์ให้ทุกคน (สำหรับคนขี้เกียจอ่าน ข้ามไปตรงสรุปสั้นๆ ที่ย่อหน้าสุดท้ายได้เลยครับ)

.

หลังจากที่ได้มาเรียนที่เดนมาร์กกันแล้ว สิ่งแรกที่จำเป็นต้องทำคือหาบ้านพัก ส่วนใหญ่นักเรียนทุนรัฐบาลไทยจะได้รับเงินเดือนและค่าหนังสือค่อนข้างน้อย (รวมทั้งสิ้นประมาณ 12,600 โครนเดนมาร์ก/เดือน) ทำให้บรรดานักเรียนต้องหาบ้านที่อยู่ได้หลายคนเพื่อแชร์ค่าเช่ากัน ซึ่งราคาจะตกอยู่ที่ประมาณ 5,500-7,000 โครนเดนมาร์ก/เดือน (27,500 – 37,500 บาทต่อเดือน)

.

ส่วนหอพักของมหาวิทยาลัยหรือของเอกชนที่เชื่อถือได้นั้น จะมีราคาสูงตั้งแต่ 8,000-12,000 โครนเดนมาร์ก/เดือน ซึ่งก็คือเงินเดือนแทบจะทั้งเดือนแล้ว อีกอย่างมหาวิทยาลัยมีหอพักจำกัดมาก และมักจะให้ priority กับนักศึกษา ป. ตรี ป.โท ก่อน (ที่เดนมาร์กจะถือว่านักศึกษา ป.เอก เป็นการทำงาน ดังนั้นจะดูแลแบบคนทำงานที่มีเงินเดือน มีสวัสดิการ รวมถึงเข้าระบบบำนาญได้ด้วย)

.

.

.

< เริ่มหาบ้าน >

.

โดยปกติเราจะหาบ้านโดยดูจากแอปพลิเคชันหรือเว็บไซต์หาบ้านต่างๆ อาทิ boligportal (https://www.boligportal.dk/en/) ซึ่งแต่ละเว็บไซต์จะคิดค่าธรรมเนียมราว 100 กว่าโครนต่อเดือน หรือหาในกลุ่มเฟซบุ๊กของแต่ละมหาวิทยาลัย ซึ่งจริงๆ ผมชอบมากกว่านะ เพราะฟรีและสามารถส่องโปรไฟล์ ดูประวัติ ดูความน่าเชื่อถือของคนให้เช่าได้ (บ้านทุกหลังที่ผมเข้าอยู่โดยไม่โดนโกงล้วนมาจากกลุ่มในเฟสบุ๊ค)

.

สำหรับเคสที่ถูกโกง ผมหาโดยใช้แอปพลิเคชันหนึ่ง ซึ่งพบว่ามีประกาศให้เช่าบ้านอยู่หลังมหาวิทยาลัยที่ผมเรียนอยู่พอดีเลย ปั่นจักรยานประมาณ 7 นาที ราคาก็ถูก แค่ 4,200 โครน แต่ก็ไม่ได้ถูกเกินไปจนน่าสงสัย ผมเลยลองติดต่อไป ซึ่งเจ้าของบ้านก็ตอบรับและนัดวันไปดูบ้านกันเรียบร้อย ผมยังได้เอาอีเมลกับชื่อของเขาไปเช็กดูด้วยว่าเคยมีประวัติอะไรไหม ซึ่งก็ไม่พบอะไรที่เกี่ยวกับการโกง จึงดำเนินการต่อสู่ขั้นถัดไป

.

.

.

< ดูบ้าน ทำสัญญา และโอนค่ามัดจำบ้าน >

.

แน่นอนว่าผมควรจะมาเจอคนให้เช่าและมาดูบ้านด้วยตัวเองเสมอ เพื่อจะได้ vibe check กับทั้งบ้าน ทั้งคน วันที่มาดูบ้าน เจ้าของบ้านหลังนี้ก็ต้อนรับ ยิ้มแย้ม โอภาปราศรัยกันดีมากๆ บ้านสะอาด ห้องน้ำสะอาด ห้องนอนดี เมื่อถ่ายรูปทุกอย่างเสร็จสรรพ เราก็ตกลงทำสัญญากัน ผมได้ตรวจสอบแล้วว่าเป็นสัญญาที่ถูกต้องตามมาตรฐาน (สามารถดูสัญญาฉบับพื้นฐานได้ที่เว็บนี้ ตั้งแต่ 1 มกราคม 2025 มีฉบับภาษาอังกฤษแล้ว (https://www.sm.dk/…/private-lejeboliger/lejekontrakt)

.

จากนั้นก็ต้องจ่ายค่ามัดจำบ้าน ซึ่งปกติจะอยู่ที่ 2-3 เดือน ของราคาเช่าต่อเดือน ตอนโอนเงินด้วย MobilePay ก็เห็นชื่อว่าถูกต้องเป็นคนเดียวกับที่ติดต่อกันมาตลอด

.

.

.

< เตรียมย้ายเข้า >

.

หลังจากทุกอย่างเรียบร้อย ทิ้งเวลาไปอีกประมาณ 2 เดือน ก็ได้เวลาต้องย้ายเข้า ผมส่งอีเมลแจ้งวันย้ายเข้าไปหาผู้ให้เช่าและถามว่า เขาจะสะดวกมาเปิดบ้านกี่โมง

.

ที่นี้เริ่มมีกลิ่นไม่ดีแล้ว เขาตอบอีเมลกลับมาว่าต้องขอโทษด้วย เขาปล่อยห้องให้เช่าไม่ได้แล้ว จะโอนมัดจำคืนให้ภายใน 14 วัน พอคุยเรื่องนี้กับเพื่อนๆ ถึงได้รู้ว่าเมื่อไม่กี่เดือนก่อนเพิ่งมีคนไทยคนนึงเจอเคสที่คล้ายกัน ซึ่งสุดท้ายไม่ได้ค่ามัดจำคืน (คนนี้ก็ทุนรัฐบาลไทยเช่นกัน) ไม่นานก็มีคนสเปนอีกคนที่เจอเคสคล้ายกัน พอทักไปคุย ก็พบว่าผู้ให้เช่าเป็นคนเดียวกันหมดเลย จึงรู้ว่าโดนเล่นเสียแล้ว

.

อย่างแรกครับ ตั้งสติก่อน ผมเริ่มหาข้อมูลว่าทำอะไรได้บ้าง แล้วก็พบว่าที่โคเปนเฮเกนมีทนายอาสา ที่ให้คำปรึกษาเคสแบบนี้ได้ฟรี ผมเลยเดินทางไปเพื่อดูว่าจะทำอะไรต่อได้บ้าง

.

.

.

< พบทนายอาสา >

.

ที่โคเปนเฮเกนจะมีองค์กรทนายอาสาชื่อ Copenhagen Legal Aid (https://www.retshjaelpen.dk/) ซึ่งมีที่ทำการอยู่ใกล้ๆ สวนสนุกทิโวลี (Tivoli) เปิดวันจันทร์-ศุกร์ ช่วงเย็น พอไปถึงก็ต้องไปเข้าแถวจับคิวตอน 6 โมงเย็น ตอนผมไปถึงมีคนมาต่อแถวแล้วพอสมควร ผมเตรียมบัตรเหลือง (CPR) และแอปพลิเคชัน MitID ไปด้วย

.

ถ้าเราไปเริ่มเคสวันไหนของสัปดาห์ นัดครั้งต่อไปหรือเวลาไปตามเคส ก็จะต้องเป็นวันนั้น สมมติว่าไปครั้งแรกวันพุธ นัดครั้งถัดๆไปก็จะเป็นวันพุธ เพราะฉะนั้นต้องดูวันที่เราว่างดีๆ พอลงทะเบียนแจ้งเคสแล้ว ก็รอเข้าพบคุณทนาย

.

เมื่อคุณทนายฟังเสร็จก็บอกว่ามีเคสแบบนี้เยอะมาก แต่ตามกฎหมายเคสแบบนี้ยังเป็นกฎหมายแพ่ง (civil case) เพราะเป็นการผิดสัญญาระหว่างบุคคล โอกาสจะได้เงินคืนมีน้อยมาก แต่คุณทนายก็แนะนำให้ไปแจ้งความ โดยผูกเคสกับคนอื่นๆ ที่โดนโกงด้วยกัน จะได้ช่วยเจ้าหน้าที่เพิ่มโอกาสในการทำคดีได้สำเร็จ รวมถึงแนะว่าห้ามเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของคนร้าย แม้เราจะเป็นผู้เสียหายก็ตาม เพราะมีโอกาสถูกฟ้องกลับได้ (เพราะฉะนั้นลองอ่านดูแค่ลักษณะการโกงของเค้าไปนะครับ)

.

คุณทนายยังจะส่งหนังสือทวงค่ามัดจำนี้ให้ด้วยผมได้เดินทางไปอีกสองสามครั้งตามนัดเพื่อคุยความคืบหน้า ซึ่งคุณทนายช่วยให้คำปรึกษาเรื่องคดีได้ดีมาก ต้องขอบคุณมากจริงๆ

.

.

.

< แจ้งความ >

.

ต่อจากนี้คือการเดินทางไปแจ้งความกับเจ้าหน้าที่ ซึ่งเจ้าหน้าที่ก็ให้กำลังใจดีมากว่า

อ่อ… ปีนี้มีนักศึกษามาแจ้งความในท้องที่นี้เยอะเลย แต่ไม่น่าจะได้เงินคืนนะ พูดตามตรง 5555555

.

ผมมารู้ภายหลังว่าเราสามารถแจ้งความทางออนไลน์ พร้อมแนบเอกสารหลักฐานทุกอย่างได้เลย ซึ่งช่องทางนี้สะดวกกว่าและป้องกัน human error กรณีเอกสารหลักฐานไม่ถูกแนบไปกับคดี โดยต้องใช้เว็บเวอร์ชัน ภาษาเดนิช และต้องมี MitID เท่านั้น (https://politi.dk/en/report-a-crime) เดี่ยวนี้สามารถใช้บราวเซอร์ที่มีระบบแปลอังกฤษให้อัตโนมัติแล้ว ทำให้เข้าใจได้ดีขึ้น

.

ในเว็บจะปรากฎหมวดคดีให้เลือก ซึ่งสามารถเลือกตามรูปคดีได้เลย อันนี้ผมชอบมาก หลังจากทำทุกอย่างเสร็จ ที่เหลือก็คือการรอและเชื่อใจกระบวนการยุติธรรม (trust in process)

ผมกลับไปตั้งใจทำธีสิสต่อ ใช้เวลาอีกราวๆ 4-5 เดือน เจ้าหน้าที่ตำรวจ โทรมาสอบถามว่าได้รับมัดจำคืนหรือยัง ถ้ายังจะมีการเข้าจับกุมคนร้าย หลังจากนั้นรออีก 2-3 เดือน ก็มีจดหมายจากศาลแจ้งว่ามีการทำคดีนี้ขึ้นแล้ว

.

.

.

< การขอค่าชดเชยและใจเย็นๆ รอต่อไป >

.

ในจดหมายแจ้งว่า ผมในฐานะผู้เสียหายสามารถให้ตำรวจที่ทำคดีระบุค่าชดเชย ให้ในคำพิพากษาด้วย โดยให้รีบดำเนินการก่อนวันรับฟังคำพิพากษา ซึ่งกำหนดไว้อีก 6 เดือนข้างหน้า ผมต้องรีบติดต่อตำรวจเพื่อแจ้งและตรวจเช็กให้แน่ใจว่าหลักฐานเอกสารทั้งหมดถูกแนบไปแล้ว จากนั้นก็รอต่อไป

.

ล่าสุดศาลเลื่อนวันรับฟังคำพิจารณาไปแล้ว 2 ครั้ง จึงยังไม่รู้ตอนจบ ของเรื่องนี้ว่าจะได้เงินคืนไหม ยังคงต้องใจเย็นๆ และเชื่อใจ กระบวนการยุติธรรมต่อไปครับ 555

.

.

.

ขอบคุณที่อ่านมาถึงตรงนี้ จะขอสรุปสั้นๆ สำหรับคนขี้เกียจอ่าน

– ควรติดต่อไปดูบ้านเช่า พบเจ้าของ ตรวจสอบประวัติ ก่อนทำสัญญาเช่าทุกครั้ง ระวังบ้านเช่าที่ราคาถูกไป และผู้ให้เช่าที่พยายามเร่งเราจ่ายเงิน

– ทำสัญญาด้วยรูปแบบสัญญาทางการของเดนมาร์ก

– เก็บทุกหลักฐานการติดต่อ พูดคุย สัญญา สลิปโอนเงิน

– ถ้าทำทุกอย่างดีแล้ว ให้ถือว่าเป็นเวรกรรม!!! 555 ตั้งสติให้ดีเดนมาร์กมีทนายอาสาฟรีให้ปรึกษา แจ้งความออนไลน์ได้

– สุดท้ายทุกๆ อย่างที่เดนมาร์กดำเนินการแบบ slow life ให้ trust in process ว่าทุกอย่างจะดำเนินไปครับ ใจเย็นๆ

– สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมเรื่องการหาเช่าบ้าน จากเว็บทางการของเดนมาร์กอีกช่องทางนึงครับ https://lifeindenmark.borger.dk/…/rental…/renting-a-home

.

.

.

หวังว่าประสบการณ์นี้จะเป็นบทเรียนและข้อมูลที่มีประโยชน์ให้กับทุกคนที่กำลังจะมาหรือกำลังหาที่พักที่เดนมาร์กนะครับ